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济南13宗土地底价成交 6块商业地匹配西客站片区

jn.3dfc.com 济南房产网 2015-01-16 17:19:09 来源:济南时报 阅读:710次

  1月14日下午,于2014年年末挂牌的13宗土地挂牌截止,全部底价成交,成交总金额达到49.4亿元。海尔旗下房地产公司如愿摘得北湖片区核心区3宗商住混用地,7宗位于西客站片区的土地中除1宗用于建设社会停车场外,其余全部为商业商务用地。由此可见,西客站片区商业配套建设开始提速。

  此次成交的土地中,7宗位于西客站片区,总面积为252488.1平方米,其中6宗为商业商务用地,1宗建设社会停车场。西部新城的建设一直大踏步向前走,不少住宅项目的建设速度很快,但各种商业项目的进展似乎有些跟不上脚步。从这7宗土地的成交来看,西部商业配套的建设速度也开始加快了步伐。

  7宗土地中,3宗位于青岛路南侧、齐鲁大道西侧,包含2宗商业商务用地和社会停车场用地。这3宗土地打包出让,被山东西进股权投资基金管理有限公司全部带走,此外,该公司还拿下了位于槐荫区烟台路南侧、济宁路东侧的1宗商业商务用地。这4宗土地的总成交价格为13.66亿元,根据容积率计算,3宗商业商务用地的地上楼面地价在每平方米1800元左右。

  济南泉源置业有限公司、山东建邦集团有限公司、济南荣建置业有限公司3个公司瓜分其余3宗位于西客站片区的商业商务用地,成交价格分别为21842万元、16711.32万元和17701万元。

  位于天桥区北湖片区核心区的3宗居住和商业混合用地毫无意外地全部被海尔地产旗下济南海智房地产开发有限公司收入囊中。3宗土地总面积196989.6平方米,成交总价格为23.8亿元。这是北湖片区核心区土地首次成交,应为海尔云世界 (论坛)项目用地。

  除此之外,济南红树林嘉隆联合体以36793万元的总价摘得市中前龙窝庄以南2宗土地,济南西城投资开发集团以26740万元获得长清区一宗商业用地。

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  新年半个月济南成交土地或达3622亩

  2015年开年还不到半个月,济南已经出现2次较大规模的土地成交。1月6日下午,2015年首批次共12宗土地挂牌截止迎来成交,除位于天桥区明湖北路北侧、胶济铁路南侧的一宗地块流拍外,其余11宗土地全部底价成交,总成交金额46.2亿元。

  2015年的两次土地成交共成交了24宗土地,土地总面积达到160万平方米,约合2359亩,总价格95.6亿元。1月15日,济南还有12宗、约1263亩的土地挂牌成交,若全部成交,1月份上半月济南成交土地将达到3622亩。业内人士分析认为,年初土地市场的集中成交,将为全年楼市供应打下好的基础,2015年土地市场仍会较为稳定,底价成交或仍是主流。


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