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当不动产登记要来的时候 济南楼市刮起了什么风?

jn.3dfc.com 济南房产网 2015-01-28 16:35:21 来源:3D房产网 阅读:683次

   2014年12月22日,国务院通过中国政府网,正式公布《不动产登记暂行条例》,标志着不动产统一登记制度的正式建立。2014年12月22日,国务院通过中国政府网,正式公布《不动产登记暂行条例》,标志着不动产统一登记制度的正式建立。随后,国土资源部发布《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》,还明确给出了时间表,在2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡。《不动产登记暂行条例》也将于今年3月1日起施行。

  

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  随着山东不动产统一登记制度正式实施的日益临近,济南的房地产市场也开始“闻风而动”,二手房市场甚至出现了小范围的“抛售”现象,不少市民也提出疑问,不动产登记正式实施后,对济南的房地产市场究竟有何影响?所谓的反腐利器能否真的能够起到效果?

  顾名思义,不动产统一登记就是对个人名下的不动产(包括土地、海域以及房屋、林木等定着物)进行统计并记入不动产信息联网系统,国家进行不动产统一登记,多是为了对当前房地产市场的房屋拥有量和库存量进行统一的统计,对于只有一套住房的市民而言,基本没有太大的影响。

  那么不动产统一登记制度能否成为反腐的利器呢?众多周知,近几年,房产腐败案件屡屡发生,房叔、房姐大有人在,而不动产统一登记则可以将个人拥有的房屋数量透明化,从一定程度上,对整治房产贪污有一定的帮助作用,尤其是对住房问题可以起到梳理作用,还原房地产市场的真实现状。

  而针对近期济南二手房市场出现的小范围的“抛售”现象,记者认为,之所以出现大量二手房源的入市现象,主要是不少市民担忧多套房的纳税问题,但业内人士表示,房产税本身目前也在探讨,目前看,房产税和不动产登记还没有必然联系。

  近一段时间,济南新房和二手房市场都出现了小幅的波动,春节将至,不少购房者纷纷放慢了置业的脚步,对于新房市场而言,开发商减小推盘力度加上前期不少需求的释放是1月房地产市场出现“低迷态势”的主要原因;而对于二手房市场来说,新的政策即将实施,则是不少购房者继续的观望的主因,据济南的中介介绍,虽然当前入市的二手房源不断增加,但成交量却表现得不尽如人意,甚至不少房主纷纷降价销售;就目前的情况来看,多数购房者都在等待政策的具体实施,到时再出手买房。


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