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济青烟限贷松绑新政落地 部分银行开始"认贷不认房"

jn.3dfc.com 济南房产网 2014-10-21 09:42:29 来源:3D房产网 阅读:771次

10日上午,建行青岛分行发消息称,青岛建行已开始执行7折利率新政,同时放宽首套房贷的认定标准。中国建设银行成为五大行中首个以文件形式宣布执行新政的银行。

9月30日,房贷新政出台,但是各大银行并未落地。10月9日晚间,中国建设银行官网发布公告称,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策,但具体操作由各地分行掌握。

10日上午,建行青岛分行办公室负责人告诉记者,即日起,青岛建行开始执行房贷新政。“在建行申请首套房贷,将有机会获得7折房贷,且在近期肯定会有市民成功申请到7折房贷。”近期,分行还会出台7折房贷的具体申请条件。

10日,省城房贷政策出现实质松动。邮政储蓄银行泉城路支行个贷部负责人朱先生透露,不管是新房还是二手房,都可以按照新的贷款政策实行。具体来说,在首套房的认定上,与央行“认贷不认房”一致,首套房贷款结清再买二套房,可以按照首套房信贷政策来实行,首付三成。在首套房的贷款利率上,新房与二手房的政策不同,以二手房为例,如果是银行的VIP客户或是单位资质很好,可以实行基准利率。新房来看,如果是银行的合作楼盘,最低可以打到基准利率的9.8折或9.9折。

邮储对三套房贷款也放开,如果购房者名下有两套房(房管部门网签为准),不管是贷款还是全款,都按照二套房贷款政策实行,首付款要交纳六成,贷款利率要在基准基础上上浮10%。此外,如果购房者名下有两次贷款记录都已经结清,并且房管局查到的房子套数不多于两套,这样也可以贷款,但是首付比例至少要交五成。

此外,该银行对省内外来户籍人士购房条件也有所放宽,办理贷款时可以不用提交社保证明。

该消息得到了邮储银行济南分行有关人士的证实。该人士说,9日,邮储银行山东省分行出了信贷政策调整的指导意见,主要是针对二套房和三套房的,目前济南分行正在制定政策,报山东分行及总行备案。

另外,建行烟台分行也已开始正式执行“认贷不认房”政策,但贷款利率仍然不变。

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