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济南房贷新政本月或落地 首套房贷利率7折是奢望

jn.3dfc.com 济南房产网 2014-10-21 09:43:29 来源:3D房产网 阅读:741次

国庆长假前一天,央行发布贷款新政。国庆假期结束之后,农行、建行、中行等银行的总行层面,陆续表示正积极制定细则。记者了解到,目前济南各银行暂时还没有实行新政。业内预计,本月内,大多数银行都将出台细则。不过,首套房贷7折利率恐怕只是“奢望”。

中国银行宣布,从10月1日起,中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由各分行根据风险情况自主确定。记者今天致电中、农、工、建四大行了解相关情况,工作人员均表示目前还没有接到相关通知,房贷业务还按照原有政策执行。另外,中信、兴业等其他银行也表示正在等待上级行通知。

首付最低三成,还可享受最低7折基准利率的优惠。这可能实现吗?记者今天就此进行了咨询,多家银行网点工作人员表示,央行提出的“首套房贷款利率下限为基准利率的0.7倍”只是指导利率,并非实际要求。对于房贷利率折扣问题,一位银行业内人士对记者表示,是否执行利率7折要根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等来区别确定。而考虑到银行的资金成本,7折的利率优惠可能性不大。

记者在采访中了解到,在新政出台前,济南地区首套房贷利率大多在基准利率至上浮5%的水平,且放贷周期较长。因此业内预计,即便房贷新政全面落地,首套房贷利率水平也将以基准利率为主流,最多下浮不超过10%。

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